Актуальное за неделю с 24 по 30 августа 2026 года
Актуальное за неделю: изменения в строительстой отрасле, проектировании и саморегулировании с 24 по 30 августа 2026 года
Ассоциация СРО «ОИОТК» продолжает еженедельную рубрику «Актуальное за неделю».
В новом выпуске — изменения нормативного регулирования в сфере инженерных изысканий, проектирования и строительства, решения по государственным контрактам, новости НРС и главные темы Архитектурно-строительного форума НОПРИЗ в Южно-Сахалинске.
Особое внимание — изменениям, которые начинают действовать с 1 сентября 2026 года, и дальнейшей реализации реформы саморегулирования.
Главное за неделю
1. Перечень специальностей для специалистов НРС продлен до 1 сентября 2032 года
24 августа официально опубликован приказ Минстроя России от 23 июля 2026 года № 473/пр, которым внесены изменения в приказ Минстроя России № 672/пр.
Именно приказ № 672/пр устанавливает перечень направлений подготовки и специальностей в области строительства, наличие высшего образования по которым необходимо для:
- специалистов по организации инженерных изысканий;
- специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования;
- специалистов по организации строительства.
Ранее срок действия перечня был установлен до 1 января 2027 года.
Теперь он продлен до 1 сентября 2032 года. Приказ № 473/пр вступает в силу 4 сентября 2026 года.
Что это означает для членов СРО
Для проектных и изыскательских организаций это важное уточнение кадрового регулирования: действующий перечень профильных специальностей сохраняется еще на шесть лет.
При проверке соответствия ГИП и ГАП требованиям НРС необходимо по-прежнему сопоставлять полученное специалистом высшее образование с перечнем, установленным приказом Минстроя № 672/пр.
Практически это означает, что организациям не требуется ожидать полной замены перечня специальностей с 1 января 2027 года — его действие продолжено до сентября 2032 года.
2. Разрешено изменять существенные условия отдельных государственных контрактов на изыскания, проектирование и строительство
Правительство РФ приняло постановление от 24 августа 2026 года № 1065.
Документ распространяется на государственные контракты, заказчиком по которым является ППК «Единый заказчик в сфере строительства», заключенные до 1 января 2027 года.
В перечень работ прямо включены:
- инженерные изыскания;
- архитектурно-строительное проектирование;
- строительство и реконструкция;
- техническое перевооружение;
- капитальный ремонт;
- снос объектов;
- благоустройство;
- отдельные работы на объектах культурного наследия;
- авторский надзор.
Если возникают независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение контракта невозможным на первоначальных условиях, стороны могут изменить существенные условия контракта.
Допускается, в частности:
- продлить срок исполнения;
- изменить объем или виды работ;
- изменить спецификацию и типы оборудования;
- заменить предусмотренные проектом строительные ресурсы аналогичными;
- скорректировать отдельные этапы;
- изменить цену отдельного этапа;
- установить или изменить размер аванса;
- изменить порядок приемки и оплаты;
- увеличить цену контракта без изменения объемов или видов работ;
- скорректировать условия казначейского сопровождения.
Почему это важно
Механизм позволяет адаптировать крупные государственные инвестиционно-строительные проекты к объективным изменениям условий их реализации без расторжения контракта и проведения новой закупки.
Для проектных и изыскательских организаций особенно значима возможность корректировки сроков, этапов, видов работ и цены контракта.
При этом постановление распространяется не на любые государственные контракты, а на контракты, заказчиком по которым выступает ППК «Единый заказчик в сфере строительства».
3. Минстрой опубликовал новые индексы сметной стоимости на III квартал 2026 года
Письмом Минстроя России от 24 августа 2026 года № 52419-ИФ/09 сообщено о размещении в ФГИС ЦС очередных индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов.
Информация опубликована 26 августа.
Индексы рассчитаны для 85 субъектов Российской Федерации, а также ЗАТО г. Саров.
Они применяются к сметным ценам на:
- материалы;
- изделия;
- конструкции;
- оборудование;
- эксплуатацию машин и механизмов.
Расчет производится к базисному уровню цен по состоянию на 1 января 2022 года.
Проектным организациям
Организациям, занимающимся разработкой сметной части проектной документации, рекомендуется проверить актуальность используемых индексов по объектам, документация по которым готовится к экспертизе или корректируется в III квартале 2026 года.
Реформа саморегулирования
4. НОПРИЗ вынес рейтингование проектных и изыскательских организаций в число ключевых вопросов реализации 309-ФЗ
С 24 по 28 августа в Южно-Сахалинске прошел Архитектурно-строительный форум НОПРИЗ.
Одной из центральных тем деловой программы стала государственная система оценки деятельности проектных и изыскательских организаций.
26 августа отдельная конференция была посвящена теме:
«Формирование государственной системы рейтинга проектных и изыскательских организаций как основная цель и основной результат внедрения норм Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ и механизма правил саморегулирования».
Модератором мероприятия выступил вице-президент НОПРИЗ Николай Капинус.
Сам факт вынесения рейтингования в отдельный блок форума показывает направление дальнейшей реализации реформы: информация, аккумулируемая СРО и НОПРИЗ о деятельности организаций, должна использоваться не только в целях контроля, но и для оценки их опыта и надежности.
НОПРИЗ уже развивает информационный ресурс оценки показателей деятельности изыскателей и проектировщиков, в котором предусмотрено сопоставление организаций по данным о контрактах, объектах, специалистах, положительных заключениях экспертизы и другим показателям.
Что это может означать для членов СРО
В перспективе значение будут иметь не только:
- факт членства в СРО;
- уровень ответственности;
- наличие специалистов НРС,
но и фактическая история деятельности организации: выполненные объекты, стоимость и исполнение договоров, кадровый состав, результаты экспертиз и иные показатели деловой репутации.
Поэтому качественное и своевременное предоставление сведений в СРО приобретает все большее значение.
5. НОПРИЗ обсуждает ответственность проектировщика на всем жизненном цикле объекта
25 августа на форуме состоялась конференция о роли проектировщика, технического заказчика и управляющей организации в обеспечении безопасности объекта капитального строительства на стадии эксплуатации.
Одной из поднятых проблем стала передача управляющим организациям полноценной и достоверной технической документации на построенный объект.
Участники обсуждения отмечали необходимость повышения качества взаимодействия между:
проектировщиком > техническим заказчиком > застройщиком > эксплуатирующей организацией.
Для профессионального сообщества это продолжает общую тенденцию последних лет: ответственность за качество проектных решений все чаще рассматривается не только до получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, но и с позиции последующей безопасной эксплуатации объекта.
6. Генеральная схема расселения и градостроительного развития России обсуждалась с профессиональным сообществом
25 августа НОПРИЗ провел в Южно-Сахалинске конференцию, посвященную подготовке предложений по разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития территории Российской Федерации.
НОПРИЗ представил профессиональному сообществу разрабатываемые подходы к Генеральной схеме. В обсуждении участвовали представители региональных органов власти, архитекторы, проектировщики, изыскатели и представители СРО различных федеральных округов.
Для проектных и изыскательских организаций тема имеет долгосрочное значение: документы территориального планирования федерального уровня определяют направления инфраструктурного и пространственного развития территорий и в дальнейшем влияют на формирование инвестиционно-строительных проектов.
НРС и квалификация специалистов
НОСТРОЙ исключил еще 1076 специалистов из НРС из-за непрохождения НОК
На неделе НОСТРОЙ сообщил о результатах очередной проверки специалистов Национального реестра в области строительства.
Комиссией НОСТРОЙ было принято решение исключить 1076 специалистов, которые своевременно не прошли независимую оценку квалификации.
Всего по причине непрохождения НОК из строительного НРС к настоящему времени исключено порядка 44 тысяч специалистов.
Хотя эта информация касается строительного НРС НОСТРОЙ, практика показательна и для проектно-изыскательской отрасли.
Организациям необходимо постоянно контролировать сроки действия свидетельств о квалификации специалистов НРС, а не проверять их только при вступлении в СРО или проведении проверки.
Особое внимание: что меняется с 1 сентября 2026 года
1 сентября вступает в силу сразу несколько документов, непосредственно связанных с реформой СРО.
Новый порядок ведения НРС
Начинает действовать приказ Минстроя России от 28 апреля 2026 года № 268/пр.
Он устанавливает:
- документы, подтверждающие соответствие специалиста требованиям НРС;
- состав сведений, включаемых в реестр;
- порядок изменения сведений;
- основания отказа во включении;
- случаи исключения специалиста из НРС.
Документ распространяется как на традиционные категории специалистов по организации работ, так и на физических лиц, требования к которым будут устанавливаться правилами саморегулирования.
Начинает действовать новый перечень должностей
С 1 сентября вступает в силу приказ Минстроя России от 15 апреля 2026 года № 238/пр.
В перечень включены, среди прочего:
- начальник отдела по инженерным изысканиям;
- руководитель проектной группы по разделам проекта;
- специалист по информационному моделированию;
- инженер-сметчик;
- инженер контроля качества;
- начальник ПТО;
- производитель работ;
- специалист по охране труда;
- другие предусмотренные приказом должности.
Важно
Само наличие должности в приказе № 238/пр не означает, что с 1 сентября каждая организация обязана автоматически принять на работу всех перечисленных специалистов.
Требования к таким физическим лицам должны устанавливаться правилами саморегулирования.
Проекты этих правил НОПРИЗ продолжают проходить подготовку и должны быть вынесены на общественное обсуждение.
Меняется форма разрешительной документации
С 1 сентября вступает в силу приказ Минстроя России № 457/пр.
Вместо прежних форм разрешения устанавливаются типовые формы:
- выписки из реестра разрешений на строительство;
- выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.
Одновременно утрачивает силу приказ Минстроя № 446/пр, устанавливавший прежние формы разрешений.
Для проектных организаций, технических заказчиков и застройщиков это необходимо учитывать при сопровождении объектов и организации внутреннего электронного документооборота.
Чек-лист для членов Ассоциации СРО «ОИОТК» на 1 сентября
В связи с вступающими в силу изменениями рекомендуем проверить:
1. Специалистов НРС.
Актуальность сведений, наличие профильного образования, стаж и сроки прохождения НОК.
2. Кадровую структуру.
Сопоставить должности сотрудников с перечнем приказа № 238/пр и подготовиться к утверждению квалификационных требований в правилах саморегулирования.
3. Данные, передаваемые в СРО.
Проверить сведения о заключенных договорах, уровнях ответственности и фактически выполняемых обязательствах.
4. Проектную и сметную документацию.
Убедиться в применении актуальных индексов сметной стоимости и действующих требований к электронной документации.
5. Процедуры сопровождения ОКС.
Учесть переход к реестровой модели разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Что ожидаем в сентябре
Общественное обсуждение восьми правил саморегулирования НОПРИЗ
Это, вероятно, станет главным событием сентября для проектных и изыскательских СРО.
Разрабатываемые правила регулируют:
- членство и требования к членам СРО;
- прекращение членства;
- деятельность контрольных и дисциплинарных органов;
- порядок контроля;
- применение дисциплинарных мер;
- анализ деятельности членов;
- компенсационный фонд возмещения вреда;
- компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Общественное обсуждение проектов запланировано на сентябрь. После введения правил НОПРИЗ предварительно предусматривает трехмесячный переходный период для приведения внутренних документов СРО в соответствие с ними.
Ранее НОПРИЗ ориентировался на вступление согласованных правил в силу в период сентябрь–октябрь 2026 года.
Календарь ближайших событий
4 сентября — вступает в силу приказ Минстроя № 473/пр
Перечень направлений подготовки и специальностей для специалистов НРС официально продлевается до 1 сентября 2032 года.
Сентябрь — общественное обсуждение правил саморегулирования НОПРИЗ
Для СРО это один из наиболее важных этапов реформы 2026 года. После публикации окончательных проектов необходимо будет подробно сопоставить их с действующими внутренними документами Ассоциации.
23–24 сентября — Российский форум изыскателей
В НИУ МГСУ в Москве пройдет VII Международная научно-практическая конференция «Российский форум изыскателей».
Одна из наиболее интересных с точки зрения СРО сессий уже заявлена под названием:
«Регуляторика и саморегулирование: что изменится для изыскателей в 2027 году».
Также планируется обсуждение отечественного программного обеспечения, ИИ, технологий изысканий и новых рынков.
23–25 сентября — конференция «Дом в России»
НОПРИЗ планирует участие в конференции во Владимире совместно с Ассамблеей региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ.
25 сентября — «Российский строительный комплекс»
В Санкт-Петербурге пройдет XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс». Совет НОПРИЗ поддержал участие Национального объединения в мероприятии в качестве партнера.
29 сентября — старт 100+ TechnoBuild
В Екатеринбурге начнет работу XIII Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild, которые продлятся до 2 октября. НОПРИЗ также планирует участие в мероприятии.
Что рекомендуем членам Ассоциации СРО «ОИОТК»
Главная рекомендация на начало сентября — не воспринимать реформу как одноразовое изменение требований к НРС.
Формируется значительно более широкая система:
специалисты > договорные обязательства > контроль СРО > отчетность > единый реестр > деловая репутация и рейтинг организации.
Именно поэтому организациям необходимо одновременно следить за кадровыми требованиями и за качеством данных о своей деятельности, которые передаются в СРО.
Особого внимания в сентябре заслуживают новые правила саморегулирования НОПРИЗ. После публикации проектов членам профессионального сообщества целесообразно оценить их не только с точки зрения формального соответствия законодательству, но и с позиции возможного влияния на:
- минимальный квалификационный состав;
- порядок проведения проверок;
- отчетность членов;
- дисциплинарные процедуры;
- учет договорных обязательств;
- требования к компенсационным фондам;
- формирование рейтинга проектных и изыскательских организаций.
В фокусе Ассоциации
Ассоциация СРО «ОИОТК» продолжит отслеживать реализацию Федерального закона № 309-ФЗ, разработку правил саморегулирования НОПРИЗ, изменение требований к специалистам и развитие системы рейтингования проектных и изыскательских организаций.
Следующий выпуск «Актуальное за неделю» — обзор событий и изменений за 31 августа – 6 сентября 2026 года.
Материал подготовлен по состоянию на 31 августа 2026 года. Проекты правил и иных нормативных документов не являются обязательными требованиями до завершения установленной процедуры их принятия и вступления в силу.